МЕНЮ

Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште

image
image
Компания " Crown Consulting" была рада выступить в качестве корпоративного спонсора на престижном турнире по поло, который проходил в поло-клубе La Estancia в Будапеште с 7 по 9 июня. В этом долгожданном событии приняли участие четыре международные команды по поло, в состав которых вошли игроки из семи стран. В течение трех захватывающих дней матчи, которые проводил аргентинский судья Марсело Кайвано, демонстрировали всю привлекательность этого вида спорта и способствовали развитию поло в Венгрии.
image
image
image
image

МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

image
image

Woman’s Affair 2024

Международный женский день в компании прекрасных женщин.
Подробнее
image

Открытие концептуального магазина Mukha

Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
Подробнее
image

La Estancia Polo Cup

Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
Подробнее
image

Наши проекты

Наши проекты напрямую от застройщика
Подробнее
image

Бал недвижимости 2024

Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
Подробнее
image

Старый Новый год 2024

Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
Подробнее
ВСЕ НОВОСТИ

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Остались вопросы?
Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

Остались вопросы?

Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

    image

    ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

    КОНТАКТЫ

    СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
    НАША ЛОКАЦИЯ
    Bösendorferstraße 9/19

    Реклама наших проектов в печатной прессе

    image
    image
    Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.
    image

    МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

    image
    image

    La Estancia Polo Cup

    Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
    Подробнее
    image

    Старый Новый год 2024

    Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
    Подробнее
    image

    Наши проекты

    Наши проекты напрямую от застройщика
    Подробнее
    image

    Woman’s Affair 2024

    Международный женский день в компании прекрасных женщин.
    Подробнее
    image

    Бал недвижимости 2024

    Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
    Подробнее
    image

    Открытие концептуального магазина Mukha

    Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
    Подробнее
    ВСЕ НОВОСТИ

    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

    Остались вопросы?
    Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
    Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
    Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
    Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
    Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
    Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
    Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
    3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
    Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
    Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
    Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
    Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
    Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
    В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
    Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
    Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
    Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
    При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
    Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
    Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
    Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
    Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
    Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
    При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

    Остались вопросы?

    Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

      image

      ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

      КОНТАКТЫ

      СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
      НАША ЛОКАЦИЯ
      Bösendorferstraße 9/19

      Отмечая Международный женский день

      image
      image
      Какой замечательный вечер! Мероприятие, приуроченное к Женскому дню, прошло в компании наших подруг и партнеров.
      image
      image
      image
      image
      image
      image

      МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

      image
      image

      Старый Новый год 2024

      Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
      Подробнее
      image

      Бал недвижимости 2024

      Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
      Подробнее
      image

      Открытие концептуального магазина Mukha

      Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
      Подробнее
      image

      Woman’s Affair 2024

      Международный женский день в компании прекрасных женщин.
      Подробнее
      image

      Наши проекты

      Наши проекты напрямую от застройщика
      Подробнее
      image

      La Estancia Polo Cup

      Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
      Подробнее
      ВСЕ НОВОСТИ

      ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

      Остались вопросы?
      Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
      Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
      Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
      Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
      Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
      Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
      Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
      3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
      Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
      Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
      Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
      Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
      Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
      В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
      Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
      Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
      Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
      При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
      Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
      Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
      Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
      Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
      Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
      При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

      Остались вопросы?

      Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

        image

        ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

        КОНТАКТЫ

        СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
        НАША ЛОКАЦИЯ
        Bösendorferstraße 9/19

        Crown Consulting блистает на 18-м Балу недвижимости в Хофбурге

        image
        image
        Бал, известный тем, что собирает вместе ключевых игроков и профессионалов в сфере недвижимости, предоставил исключительную платформу для налаживания контактов и укрепления новых партнерских отношений. Пышность и изысканность мероприятия полностью соответствовали ценностям Crown Consulting, отражая ее стремление предоставлять услуги высочайшего качества и поддерживать сильное присутствие в отрасли. 18-й Бал недвижимости стал вечером гламура, бизнеса и сотрудничества, создав основу для успешного и процветающего года для Crown Consulting.
        image
        image
        image
        image
        image

        МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

        image
        image

        Woman’s Affair 2024

        Международный женский день в компании прекрасных женщин.
        Подробнее
        image

        Открытие концептуального магазина Mukha

        Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
        Подробнее
        image

        La Estancia Polo Cup

        Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
        Подробнее
        image

        Наши проекты

        Наши проекты напрямую от застройщика
        Подробнее
        image

        Бал недвижимости 2024

        Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
        Подробнее
        image

        Старый Новый год 2024

        Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
        Подробнее
        ВСЕ НОВОСТИ

        ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

        Остались вопросы?
        Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
        Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
        Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
        Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
        Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
        Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
        Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
        3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
        Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
        Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
        Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
        Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
        Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
        В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
        Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
        Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
        Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
        При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
        Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
        Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
        Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
        Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
        Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
        При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

        Остались вопросы?

        Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

          image

          ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

          КОНТАКТЫ

          СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
          НАША ЛОКАЦИЯ
          Bösendorferstraße 9/19

          Crown Consulting празднует Старый Новый год

          image
          image
          Ежегодная вечеринка с живой музыкой, изысканными блюдами и дружеской атмосферой прошла в офисе Crown Consulting 18 января. Ольга Тролль, основатель и генеральный директор компании, выразила благодарность за мощную поддержку со стороны партнеров, клиентов и друзей и надежду на дальнейшее сотрудничество, рост и успех в сфере недвижимости.
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image
          image

          МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

          image
          image

          Наши проекты

          Наши проекты напрямую от застройщика
          Подробнее
          image

          Открытие концептуального магазина Mukha

          Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
          Подробнее
          image

          Старый Новый год 2024

          Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
          Подробнее
          image

          Woman’s Affair 2024

          Международный женский день в компании прекрасных женщин.
          Подробнее
          image

          La Estancia Polo Cup

          Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
          Подробнее
          image

          Бал недвижимости 2024

          Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
          Подробнее
          ВСЕ НОВОСТИ

          ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

          Остались вопросы?
          Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
          Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
          Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
          Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
          Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
          Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
          Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
          3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
          Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
          Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
          Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
          Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
          Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
          В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
          Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
          Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
          Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
          При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
          Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
          Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
          Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
          Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
          Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
          При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

          Остались вопросы?

          Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

            image

            ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

            КОНТАКТЫ

            СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
            НАША ЛОКАЦИЯ
            Bösendorferstraße 9/19

            Mukha Concept Store открывается в центре Вены

            image
            image
            Компания Crown Consulting с радостью приняла участие в торжественном открытии нового концепт-стора Mukha в Вене. В магазине представлена коллекция модной одежды, товаров для жизни и аксессуаров от международных дизайнеров. Мы были рады стать частью этого яркого события и наблюдать за живой атмосферой и уникальными предложениями магазина.
            image
            image
            image
            image
            image

            МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНЫМ ДЛЯ ВАС

            image
            image

            Наши проекты

            Наши проекты напрямую от застройщика
            Подробнее
            image

            Бал недвижимости 2024

            Команда Crown Consulting посетила 18-ый Бал недвижимости, состоявшийся во дворце Хофбург 23 января 2024 года.
            Подробнее
            image

            La Estancia Polo Cup

            Crown Consulting на турнире по поло в Будапеште
            Подробнее
            image

            Открытие концептуального магазина Mukha

            Crown Consulting празднует открытие концептуального магазина Mukha в Вене
            Подробнее
            image

            Woman’s Affair 2024

            Международный женский день в компании прекрасных женщин.
            Подробнее
            image

            Старый Новый год 2024

            Crown Consulting провело впечатляющее празднование Старого Нового года, собрав вместе яркую компанию партнеров, клиентов и друзей.
            Подробнее
            ВСЕ НОВОСТИ

            ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

            Остались вопросы?
            Какие районы Вены вы предлагаете? Какие районы популярны у клиентов для покупку и почему?
            Мы предлагаем в целом все районы Вены, но наша фирма рекомендует благополучные районы, такие как 1,2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 18, 19. Кроме того, наша компания ориентируется на более высокий ценовой сегмент. Эти районы пользуются успехом у наших клиентов не только потому что это исторически благородные районы с живописными улицами и парками, но там меньше приезжих.
            Предлагаете ли вы вторичную недвижимость или новостройки? Предоставляются ли в таком случае застройщиками условия рассрочек или кредитования?
            Мы предлагаем и первичную, и вторичную недвижимость. Что касается рассрочек, то всё сугубо индивидуально и зависит от застройщика. Обычно, австрийские застройщики не предлагают такой услуги, как рассрочку. Что касается кредитования, то данная практика довольно распространена. Наша фирма в том числе предоставляет услуги в таких вопросах.
            Какова средняя стоимость объектов по районам Вены?
            Стоимость объектов очень варьируется в зависимости от района и размера квартиры - как правило чем больше квартира, тем больше ее стоимость за кв.метр. В 2023 году в 1. районе квартиры продавались от 15.000 евро за м2, со 2. по 9. районы - по цене от 6.800 до 15.000 евро за квадратный метр. В 11.района можно купить квартиру до 5.000 евро за квадратный метр. (Источник: Der Standard)
            Какие дополнительные расходы платит покупатель при покупке недвижимости в Австрии?
            3.5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости 1.1% от стоимости - налог за занесение в поземельную книгу От 1 до 2 % + 20% НДС - за составление договора купли-продажи, около 10% от стоимости - дополнительные расходы См. Таблице Дополнительные расходы *ссылка
            Какой статус должен быть у клиента, чтобы он имел право купить недвижимость в Австрии?
            Для приобретения недвижимости в Австрии как физического лица необходим статус гражданина Австрии или другой страны Евросоюза, или вид на жительство в Австрии или в другой стране Евросоюза. Практически любую недвижимость в Австрии может приобрести юридическое лицо, но при условии, что более 51% его принадлежит юридическим лицам ЕС. (Юридические лица, зарегистрированные в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны, не квалифицируются как иностранные компании и могут свободно покупать недвижимость в Австрии)
            Существуют ли исключения для иностранцев для приобщения недвижимости в Австрии?
            Да, есть федеральные земли, где покупка для иностранных граждан не ограничена. За информацией обращайтесь в нашу компанию.
            Может ли австрийское юридическое лицо, большинство долей которого принадлежит не гражданам ЕС, приобретать недвижимость в Австрии?
            В общем случае австрийские юридические лица могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако если большинство (более 50%) долей юридического лица принадлежит не гражданам ЕС, то такое юридическое лицо квалифицируется как иностранная компания и должно обратиться за специальным разрешением, чтобы иметь возможность приобретать недвижимость в Австрии. Исключения составляют так называемые "двухуровневой структуры". В некоторых землях (Bundesländer) Австрии (например, в Вене) австрийское юридическое лицо (LE1), которое полностью принадлежит другому австрийскому юридическому лицу (LE2), не квалифицируется как иностранная компания, даже если LE2 на 100% принадлежит не гражданам ЕС. В этом случае LE1 не нужно получать специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии.
            Какие еще права пользования, помимо права собственности, возможны в отношении недвижимости?
            Наряду с правом собственности на недвижимость распространены и другие соглашения, такие как простые договоры аренды и имущественного найма, правовые концепции разделения имущества на земельную недвижимость и построенное имущество (Superädifikat), а также аренда зданий (Baurecht). Кроме того, в отношении недвижимости могут создаваться сервитуты (Dienstbarkeit). Существуют различия между земельными сервитутами и личными сервитутами, включая, в частности, право пользования и право проживания (Nießrecht).
            Имеет ли право нерезидент сдавать недвижимость в аренду? Если да, то какой подоходный налог он платит?
            При сдаче жилья в аренду иностранный инвестор обязан уплатить подоходный налог, подавать ежегодную налоговую декларацию и использовать соглашение об избежании двойного налогообложения (DTAA). Налоги на доход от аренды остаются низкими, облагаясь лишь чистой прибылью. Например, при вложении 1 млн евро с ожидаемым ROI в 3%, облагаемая налогом прибыль составит менее 5% от доходов, учитывая вычеты на износ и проценты по ипотеке.
            Есть ли возможность организовывать управление объектами клиентов?
            Да, мы можем нанять для вас обслуживающую компанию. Оплата оговаривается отдельно.
            Предлагает ли ваше агенство также коммерческую недвижимость либо готовым бизнесам в сегменте отели, рестораны, кафе?
            Да, мы предаваем больлй выбор коммерческой недвижиммости, а также проекты для инвестиций. С удовольствием вышлем презентации таких объектов.
            Что важно учитывать, принимая решение о получении вида на жительство в Австрии?
            При принятии решения о получении вид на жительство в Австрии важно учесть следующее: - Обычно все виды на жительство предполагают постоянное проживание в Австрии более 6 месяцев в году. - Обладатели видов на жительство становятся налоговыми резидентами Австрийской Республики. - После пяти лет проживания с видом на жительство и владением немецким языком на уровне B1 появляется право на получение постоянного вида на жительство, а через десять (шесть) лет – право на австрийское гражданство. - Быстрое получение гражданства возможно при условии предоставления особых услуг, соответствующих интересам Австрии по закону о гражданстве. - Обычно вид на жительство выдается на один год и может быть продлен на следующий год. После двух лет возможно продление ещё на три года, а после пяти лет - получение постоянного вида на жительство на пять лет. - Для получения и продления видов на жительство обязательны базовые знания немецкого языка на уровне А1/А2/B1, за исключением некоторых случаев.

            Остались вопросы?

            Оставьте свои контакты, мы перезвоним:

              image

              ВАШИ ДАННЫЕ В БЕЗОПАСНОСТИ И НЕ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ

              КОНТАКТЫ

              СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
              НАША ЛОКАЦИЯ
              Bösendorferstraße 9/19

              Уведомление о файлах cookie

              Этот сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта. Используя наш сайт, вы соглашаетесь на использование всех файлов cookie в соответствии с нашей Политикой куки.